Tìm hiểu chi tiết về biệt thự BT1 đến BT6 tại khu Đoàn ngoại giao Hà nội
Khu đô thị Ngoại giao đoàn ngoài các tòa chung cư cao cấp còn bao gồm 06 khu biệt thự , nhà phố đơn lập hoặc song lập được đánh số thứ tự từ BT1, BT2, BT3, BT4, BT5 đến BT6 có các loại diện tích phong phú từ 180m2, 200m2, 250m2, 280m2, 300m2 và lớn nhất là 500m2 bao gồm từ 3 đến 5 phòng ngủ, có phòng đọc sách, làm việc và tầng áp mái dùng cho việc giặt là, phơi quần áo. Tầng trệt luôn là không gian dành cho phòng khách, bếp và khu vực sân vườn ngoài trời.
Vị trí biệt thự khu ngoại giao đoàn.
Tất cả các khu biệt thự đều được xây dựng ở phía Bắc của khu Đoàn ngoại giao, ngay sát khu dân cư Xuân Đỉnh, chỉ có khu BT1 là nằm cạnh bên khu tòa nhà N04 mà thôi, nhưng chính vì thế, nó đã tạo nên một sự hài hòa mang tính tổng thể. Cho đến thời điểm tháng 8/2018 thì khu BT1 đã có biệt thự đi vào hoạt động. Còn lại, tất cả các khu biệt thự đề có tầm nhìn thông thoáng do không bị che khuất bởi các tòa nhà cao tầng, Khu BT5, 6 là khu ngay sát khu vực các Đại sứ quán hiện tại đang trong quá trình hoàn thiện.
Chi tiết biệt thự ngoại giao đoàn.
Đất xây dựng nhà ở Biệt thự Ngoại Giao Đoàn ký hiệu BT bao gồm 6 lô đất lần lượt là BT1, BT2, BT3, BT4, BT5, BT6 với tổng diện tích lên đến 55.721m2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt nay điều chỉnh thành: tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 40%.
Quần thể biệt thự Ngoại Giao Đoàn có ký hiệu BT1 tới BT6 được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tận dụng tối đa không gian mở gần gũi thiên nhiên, gồm các căn biệt thự song lập và đơn lập với diện tích trung bình từ 180m2 đến 500m2.
Đáng chú ý, có những ô biệt thự chạy song song với 14 lô Đại Sứ Quán được xây đặc biệt sang trọng với diện tích đất lên tới 500m2, sở hữu ba mặt tiền đều là những con phố lớn, rộng và thoáng. Giá bán biệt thự Ngoại Giao Đoàn khởi điểm cho sản phẩm này dự kiến từ 265 triệu VND/m2 (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, xây thô và hoàn thịện mặt ngoài). Giá này đã ngang bằng với biệt thự khu Q Ciputra Hà Nội và Biệt thự bán quận Tây Hồ cho thấy đẳng cấp khu Ngoại giao đoàn đang ngày một nâng cao trong mắt những nhà đầu tư Bất động sản.
+ Mặt bằng tầng 1:
Được thiết kế bao gồm: 1 gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn, 1 phòng WC.Các phòng ở tầng 1 được bố trí hết sức hài hòa với tiêu chí khai thác được tối ưu công năng sử dụng. Tận dụng lợi thế về chiều dài của khổ đất, khoảng sân trước từ cổng đến sảnh chính ngôi nhà khá rộng tạo khoảng cách đủ lớn thuận tiện cho việc quay đầu xe hơi cũng như tạo độ thông thoáng hạn chế các vấn đề chung của những công trình mặt đường giao thông như: tiếng ồn, khói bụi… Một bầu không khí mát mẻ là cảm nhận đầu tiên khi bạn tiến vào đại sảnh và bước qua cánh cửa chính của biệt thự. Hệ thống cửa sổ, sảnh chính, sảnh phụ, lối dẫn ra ban công và lối dẫn ra sân ướt được sắp xếp hợp lý là điều kiện thuận lợi để ánh sáng và gió thiên nhiên dễ dàng len lỏi vào từng ngóc ngách ngôi nhà. Không chỉ tận hưởng một cảm giác thư thái, thoáng mát mà BT Ngoại Giao Đoàn còn chinh phục những ai đạt chân tới đây bởi không gian xanh khá bắt mắt và tinh tế, tiểu cảnh được bố trí ở lối vào sảnh chính, ban công phòng ngủ và đặc biệt ở chân cầu thang- theo phong thủy là nơi được xem như xương sống của ngôi nhà.
+ Mặt bằng tầng 2 Biệt thự ngoại giao đoàn
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng thay đồ.Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế rộng rãi với một vách ngăn ngăn cách giữa không gian làm việc, tiếp khách với giường ngủ. Vách ngăn tinh tế này tạo sự tách biệt giữa hai công năng sử dụng khác nhau trong cùng một căn phòng mà không gây cảm giác chật chội, không làm hạn chế tầm nhìn. Phòng sinh hoạt chung có lối dẫn ra ban công lớn, là nơi hội họp, vui chơi lí tưởng của các thành viên trong gia đình. Trở về sau một ngày học tập và làm việc vất vả, phòng sinh hoạt chung trở thành nơi gắn kết, trò chuyện của cả gia đình. Do đó các kiến trúc sư Vinavic luôn luôn chú trọng để thiết kế sao cho mang lại cảm giác thoải mái, thư thái nhất trong căn phòng.
+ Mặt bằng tầng 3 Biệt thự ngoại giao đoàn
Mặt bằng tầng tum được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ đều có phòng WC, Phòng thờ được bố trí ở giữa và có lối ra ban công rộng.Việc bố trí phòng thờ ở tầng cao của biệt thự đáp ứng lòng thành của gia chủ với mong muốn bàn thờ gia tiên tại vị ở nơi cao ráo, tôn nghiêm nhất nhưng đặt ở vị trí nào lại tùy thuộc vào yếu tố phong thủy: tuổi, hướng đất…vấn đề này đã được các kiến trúc sư giải quyết ổn thỏa và gia chủ hoàn toàn yên tâm, hài lòng.
+ Tầng 4 Biệt thự ngoại giao đoàn (chỉ có biệt thự song lập)
Tầng tum là nơi cao nhất nên cũng là nơi đón gió nhất vì vậy một sân chơi nơi đây dành cho đáp ứng sở thích hóng gió, ngắm cảnh từ trên cao. Phía sau là sân phơi đồ với diện tích rộng rãi ở đây giúp hong khô tất cả các đồ vật, cùng với kho chứa đồ thuận tiện cất giữ các vật dụng ít sử dụng một cách gọn gàng, ngăn nắp giúp tiết kiệm công sức vận chuyển.
TÓM LẠI
Không như Biệt thự ở những khu đô thị khác, biệt thự ở khu Đoàn ngoại giao có những đặc điểm riêng như mật độ xây dựng thấp, các biệt thự có không gian ngoài trời rộng, các biệt thự không nhiều chỉ có chưa đến 180 căn cho cả 6 khu, thiết kết hiện đại hướng ngoại, kết nối thuận tiện giữa khu vực nội khu và ngoại khu, các dịch vụ tiện ích nổi trội như Bệnh viên, trường học quốc tế trong khoảng giá từ 265tr/m2 (so với 300tr tai Vinhomes Riverside và 400tr tại Khu đô thị Ciputra) thì đây là một khảng giá vô cùng hợp lý, rất đáng sống hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.
